اشتباه رایج مالکین در مشارکت در ساخت
آفت پنهان در قراردادهای مشارکت در ساخت: «مالک نباید هزینه کند» یکی از تفکرات نادرست و کلیشهای که بارها در قراردادهای مشارکت در ساخت مشاهده میشود و متأسفانه بسیاری از مالکین را متضرر میکند، این باور است که: «مالکین نباید هیچ هزینهای بکنند.» 🔹 کشاورزان بهخوبی میدانند که در مراحل پایانی زراعت، کوچکترین غفلت میتواند […]
داوری در مشارکت در ساخت
در این مقاله سعی داریم با بررسی مسائل مربوط به داوری در مشارکت در ساخت و ضرورت آن، نکاتی را درباره انتخاب داور به مخاطبین عزیز ارائه دهیم. در شرایط و قراردادهای مختلف، انتخاب داور میتواند اختیاری یا اجباری باشد. بهعنوان مثال در قراردادهای پیشفروش، تعیین داور اجباری است، اما در قراردادهای مشارکت در ساخت، […]
۱۱ نکته کلیدی در خرید ملک و زمین برای ساخت و ساز
سرمایهگذاری در ساختوساز در ایران همواره یکی از پرسودترین روشها بوده است. اما بسیاری از خریداران هنگام خرید ملک یا زمین، به نکات مهمی که میتواند سود یا زیان آنها را تعیین کند، توجه نمیکنند. در این مطلب به ۱۱ ویژگی مهم ملک یا زمین قبل از خرید و شروع ساخت میپردازیم. ۱- اهمیت منطقه […]
فروش ملک کلنگی یا مشارکت در ساخت؟
این روزها بسیاری از مالکان املاک قدیمی با یک چالش جدی روبهرو هستند: فروش ملک کلنگی یا ورود به قرارداد مشارکت در ساخت؟ تصمیمگیری در این زمینه ساده نیست و نیاز به بررسی دقیق مزایا و معایب دارد. در سالهای اخیر، به دلیل نوسانات شدید در بازار مسکن، بسیاری از مالکان ترجیح میدهند به جای […]
نمونه قرارداد مشارکت در ساخت اتحادیه املاک
یک الگوی قرارداد مشارکت در ساخت که در بازار با عنوان «قرارداد اتحادیه املاک» شناخته میشود، معمولاً در قالب سه برگ چاپی عرضه میگردد. متن این نمونه قرارداد در ادامه آورده شده و در پایان، ایرادات اساسی آن توضیح داده شده است. بسمه تعالی یا أیها الذین آمنوا أوفوا بالعقود نمونه قرارداد مشارکت در […]
مشارکت در ساخت چیست و چه تفاوتی با قراردادهای مشابه دارد؟
«مشارکت در ساخت» یکی از رایجترین شیوههای سرمایهگذاری در حوزه مسکن است. با اینکه در قوانین ایران تعریف دقیقی برای آن وجود ندارد، اما در عمل و بر اساس عرف بازار و تجربه، چنین قراردادی تنظیم میشود. برای درک بهتر مشارکت در ساخت، باید آن را با قراردادهای مشابه مقایسه کنیم. تفاوت این قراردادها معمولاً […]
